Пропонується до продажу просторий будинок із якісного клеєного брусу, який відомий високими теплоізоляційними властивостями. Завдяки багатошаровій структурі та товщині стін 20 см, такий будинок за теплоефективністю перевершує навіть 1-метрову цегляну кладку і не потребує додаткового утеплення.

Будинок зведений за сучасним проєктом та має продумане планування з можливістю довести внутрішні роботи під свої побажання.

⸻

📐 Технічні характеристики
• Площа забудови: 276 м²
• Загальна площа будинку: 296,6 м²
• Житлова площа: 144,16 м²

Планування (3 рівні):

Цокольний поверх
• технічні та господарські приміщення
• можливість облаштувати пральну, сауну, комори, винну кімнату тощо

1-й поверх — 198,66 м² (житлова 86,37 м²)
• велика простора вітальня
• кухня-студія
• санвузол
• технічні приміщення
• місце під гараж для 1–2 авто
• частково виконаний ремонт
• встановлена розводка води та електрики
• теплі підлоги + електрокотел

2-й поверх — 97,94 м² (житлова 57,79 м²)
• декілька спалень
• санвузол
• радіатори встановлені
• електрика виведена

⸻

🔧 Комунікації
• Електрика: потужність заведена, проводка негорюча у металорукаві
• Вода: свердловина 22 м
• Каналізація: вигрібна яма 7 м³
• Опалення:
• твердопаливний котел
• теплі підлоги (1 поверх)
• електрокотел
• газ по вулиці, є газовий котел (можна підключити через балон або провести газ)

⸻

🏠 Стан будинку
• будинок з якісного клеєного брусу
• м’яка покрівля (не утеплена)
• конструктив готовий на 90%
• внутрішні роботи на 1-му поверсі частково виконані
• усі головні комунікації підведені

⸻

🌳 Переваги локації
• Київ, Святошинський район — екологічна і тиха зона
• садове товариство з відмінним під’їздом
• поруч ліс, свіже повітря
• ідеально для сімейного проживання

⸻

⭐ Переваги будинку
• якісний матеріал — клеєний брус (теплий, надійний, екологічний)
• велика площа та функціональний проєкт
• можливість завершити ремонт під себе
• чудова локація в межах Києва
• комунікації вже заведені